Sprzedaż nieruchomości

Forum Fora Upadłość konsumencka – pytania Sprzedaż nieruchomości

Ten temat zawiera 10 odpowiedzi, ma 4 głosy, i został ostatnio zaktualizowany przez  danny 3 miesiące temu.

Przeglądajasz 11 wpisów - od 1 do 11 (z 11)
  • Autor
    Wpisy
  • #14475

    muchomor
    Participant

    dzień dobry
    Mam pytanie czy moja nieruchomość która jest wystawiona na licytacje przez syndyka w nieruchomości konsumenckiej moze zostać kupiona przez kogos z członków mojej rodziny ? Pytałam wcEsniej syndyka i powiedział ze nie a dzisiaj prawnik powiedział mi ze bie ma żadnych ustaw które by zabraniały członkom rodziny dokonać zakupu nieruchomości upadłego .. zgłupiałam , prosze moze ktoś wie jak to jest

    Agnieszka

    #14476

    Aldonaa
    Participant

    Może Ty jednak żle zrozumiałaś syndyka.
    Twoja rodzina może kupić tą nieruchomość/udział w nieruchomości. To rodzina Twojego syndyka nie mogłaby tego kupić.

    #14477

    moskit
    Participant

    Art. 320 PU wraz z
    Art. 976 KPC
    „§1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo …”

    #14480

    Aldonaa
    Participant

    @muchomor
    W świetle tego co napisał @moskit – to ja już też zgłupiałam. Przepraszam.

    @moskit
    Przecież tu na forum właśnie tak doradzaliśmy. Że najlepiej gdyby jakąś ułamkową część nieruchomości (wchodzącą w skład masy) – wykupił od syndyka współwłaściciel (najczęściej ktoś z rodziny). Czy ja się już plączę w zeznaniach ?

    #14481

    moskit
    Participant

    Słowa klucz to tryb sprzedaży: licytacja lub z wolnej ręki. W tym 2 przypadku jest możliwe nabycie przez kogokolwiek.
    Tak przynajmniej ja rozumuję 🙂

    #14482

    Aldonaa
    Participant

    Dzięki. Tego, że tryb ma takie znaczenie – to nie wiedziałam.
    Wiedziałam tylko, że rodzina syndyka (wstępni, zstępni itd), który pełni lub pełnił tę funkcję w postępowaniu – nie może tego kupić.

    #14483

    muchomor
    Participant

    Ja mam wniosek złożony przez syndyka o wyrażenie zgody na sprzedaż nieruchomości z wolnej ręki? Czy to moskit oznacza ze każdy może rodzina tez?

    #14489

    moskit
    Participant

    Według mnie tak.

    #14519

    danny
    Participant

    Witam, nie chce zakladac nowego tematu wiec zapytam tutaj bo temat jest podobny. Mam udzial 1/3 nieruchomosci i jestem w trakcie skladania wniosku. W zwiazku z tym chcialem zapytac czy po ewentualnej upadlosci udzialy mozna od razu wykupic od syndyka przez np. czlonka rodziny oraz jak okreslic cenowo sprzedaz z wolnej reki? Czy syndyk wyznacza jakas cene czy osoba chcaca wykupic udzial moze zaproponowac cene syndykowi?

    Podobnie z pojazdem ktory rowniez zostanie wciagniety do masy upadlosci, czy osoba ktora chce go wykupic proponuje cene syndykowi czy ustala ja sam syndyk.

    Pozdrawiam

    #14520

    Aldonaa
    Participant

    To wykupienie udziału w nieruchomości od syndyka to trochę musi trwać. Możesz sobie prześledzić albo na stronie swojego Sądu (ogłoszenia sądowe/sprawy upadłościowe) albo w MSiG (dz.III 9.Inne) – ogłoszenia dot. warunków sprzedaży nieruchomości. Jest tam „za cenę nie niższą niż ….”.
    Prostsza jest natomiast sprzedaż ruchomości (pojazd). Tu nie jest potrzebna wycena (wystarczająca jest zgoda sędziego-komisarza), nie musi się też tego obwieszczać. Dopuszczalna jest więc możliwość (a przynajmniej próba) negocjowanie ceny.

    #14555

    danny
    Participant

    Co w wypadku gdy moj 1/3 udzialu nieruchomosci wejdzie w sklad masy upadlosciowej? Bede musial sie wyprowadzic czy nadal bede mogl pozostac na jakby 2/3 udzialu rodziny?

Przeglądajasz 11 wpisów - od 1 do 11 (z 11)

Musisz być zalogowany aby odpowiedzieć na ten temat.