Hiopoteka Zus

[Alex]

Mam pytanie w sprawie hipoteki. Wiec mieszkanie zostało sprzedane 2017 roku jest na nim hipoteka z Zus i kredyt (kredyt jest spłacany). Czy można zrobić przedawnienie długu z Zus ( minęło już 5 lat a nowy nabywca nie dostał żadnego wezwania do zapłaty z Zus.) Poza tym co z kredytem który jest na mieszkaniu czy osoba która je kupiła musi przepisać kredyt na siebie czy można na podstawie porozumienia z bankiem nadal spłacać raty. Czy po tych wszystkich operacjach dopiero wtedy można złożyć wniosek o upadłość konsumencką ????

[adw. Michał Hajduk]

Jak wynika z art. 70 § 8 Ordynacji podatkowej zobowiązania podatkowe (w tym ZUS) zabezpieczone hipoteką nie ulegają przedawnieniu, jednakże po upływie terminu przedawnienia zobowiązania te mogą być egzekwowane tylko z przedmiotu hipoteki.

Nie ma potrzeby przepisywania kredytu na nabywcę nieruchomości. Banku nie interesuje od kogo otrzymuje pieniądze. Dla niego ważne jest tylko, aby były dokonywane regularne spłaty.

[Alex]

Bardzo dziękuje za odpowiedź.
Mam też pytanie o przedawnienie w ZUS – ponieważ według konstytucji art. 70 jest niezgodny czy ktoś na tej podstawie wygrywał z ZUS?
Kolejne pytanie czy w związku z tym że mieszkanie jest sprzedane i spłacane czy po zrobieniu upadłości konsumenckiej nadal wystarczy tylko wpłacać pieniądze do banku?

[Autor]

Wpisy